Bauleitplanung

Willkommen beim Ingenieurbüro für Umweltplanung

Dr. rer. nat. Bernd Niemeyer

Bauleitplanung

 

Eine nachhaltige Stadt- und Siedlungsentwicklung erfordert eine vorausschauende Bauleitplanung, die die Bedürfnisse von Mensch, Natur und Wirtschaft in Einklang bringt

Ob Wohngebiete, Gewerbeflächen oder Infrastruktur – jeder Eingriff in den Natur- und Landschaftsraum muss sorgfältig geprüft und gesteuert werden.

Unser Ziel ist es, ökologisch tragfähige, rechtssichere und zukunftsorientierte Lösungen zu entwickeln, die sowohl den Anforderungen der Kommunen als auch den Interessen der Bürger gerecht werden.

Was wir machen

Wir erarbeiten Grünordnungspläne, Machbarkeitsstudien und umweltfachliche Beiträge zu Bebauungs- und Flächennutzungsplänen. Im Mittelpunkt stehen die frühzeitige Bewertung von Eingriffen in den Naturhaushalt, die Berücksichtigung artenschutzrechtlicher Belange sowie die Entwicklung von Maßnahmen, die eine verträgliche und nachhaltige Bebauung ermöglichen. Durch fundierte Kartierungen von Flora, Fauna, Böden und Landschaftsstrukturen schaffen wir eine solide Grundlage für rechtssichere Planungen.

Unsere Expertise

Wir verfügen über tiefgehende Fachkenntnisse in der Begleitung von Bauleitplanverfahren. Unsere Expertise umfasst die umweltfachliche Bewertung geplanter Vorhaben, die Integration naturschutzfachlicher Belange in die städtebauliche Planung sowie die Entwicklung rechtssicherer und nachhaltiger Lösungen.


Besonderes Augenmerk legen wir auf die frühzeitige Identifikation ökologischer Konfliktpotenziale, die präzise Abstimmung mit den zuständigen Behörden und die Erstellung belastbarer Fachbeiträge.
So stellen wir sicher, dass Bauleitplanungen sowohl die gesetzlichen Vorgaben erfüllen als auch ökologische und landschaftsplanerische Aspekte angemessen berücksichtigen.

 

Unsere Dienstleistungen

  • Erstellung von Grünordnungsplänen und landschaftspflegerischen Begleitplänen

  • Durchführung von Machbarkeitsstudien mit ökologischer, geologischer und bodenkundlicher Bewertung

  • Kartierungen von Flora, Fauna und Habitaten als Grundlage für Bauleitpläne

  • Beratung und Fachbeiträge zu Bebauungs- und Flächennutzungsplänen

  • Entwicklung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen zur Eingriffsregelung

  • Begleitung von Beteiligungsverfahren und Abstimmungen mit Behörden

Ihre Vorteile

  • Rechtssicherheit: Unsere fundierten Untersuchungen und Fachbeiträge erfüllen die gesetzlichen Anforderungen und minimieren Planungsrisiken.
  • Nachhaltige Lösungen: Wir schaffen Konzepte, die ökologische Aspekte berücksichtigen und zugleich die Bedürfnisse von Bürgern und Investoren einbeziehen.
  • Praxisorientierte Ergebnisse: Unsere Studien liefern klare Handlungsempfehlungen und erleichtern die Entscheidungsfindung.
  • Erfahrung und Referenzen: Erfolgreich umgesetzte Projekte – wie in Wunstorf – belegen unsere Kompetenz.
  • Alles aus einer Hand: Von der ersten Machbarkeitsstudie bis zur rechtssicheren Umsetzung begleiten wir Sie durch alle Planungsphasen.

Referenzliste

Bauleitplanung

Unsere Arbeit im Bereich Bauleitplanung stützt sich auf langjährige Erfahrung in kommunalen und regionalen Planungsverfahren.

Beispiele hierfür sind:

    • Grünordnungsplan „Mühlenkampstraße“ (Stadt Wunstorf)
      Hier galt es, ein neues Wohngebiet in direkter Nähe zum Fließgewässer „Südaue“ zu entwickeln. Die besondere Herausforderung bestand darin, die Erschließung bis zur Hochwasserlinie zu planen und gleichzeitig Eingriffe in den Naturhaushalt zu vermeiden. Das Ergebnis: Ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen und zusätzliche Lebensräume für die heimische Fauna bieten – fußläufig zum Stadtzentrum und Bahnhof gelegen und dennoch verkehrsberuhigt.

Machbarkeitsstudie „Wunstorf Süd“
Vor der Entwicklung eines neuen Wohngebiets am Südrand der Stadt Wunstorf führten wir eine umfassende Kartierung von Flora und Fauna sowie bodenkundliche und geologische Untersuchungen durch. Ziel war es, baubedingte Eingriffe frühzeitig zu bewerten und eine umweltverträgliche Steuerung der Bebauung zu ermöglichen. Die Studie legte den Grundstein für ein attraktives, familienfreundliches Wohngebiet mit Sportstätten, Spielplätzen und direktem Anschluss an die Feldmark.

Diese Projekte zeigen:

Bauleitplanung gelingt dann besonders gut, wenn sie ökologische Aspekte frühzeitig integriert und dadurch nachhaltige sowie lebenswerte Wohn- und Gewerbeflächen schafft.